Gümüş Yaka nereye bağlı?
Gümüşyaka İstanbul'un Silivri ilçesini bağlı mahalle.
Kınalı hangi ile bağlı?
Kınalı semti, Tekirdağ il sınırına girmeden önce Silivri'den sonra İstanbul'un en ucundaki semttir.
Silivri hangi semtlere yakın?
Batısında Tekirdağ iline bağlı Çorlu ve Marmaraereğlisi ilçeleri, doğusunda İstanbul iline bağlı Büyükçekmece ilçesi, kuzeyinde İstanbul iline bağlı Çatalca ilçesi, kuzeybatıda Tekirdağ iline bağlı Çerkezköy ilçesi, güneyinde ise Marmara Denizi yer alır.
Gümüşyaka nasıl bir yer?
marmara denizinde guzel denizi olan ender yerlerdendir. istanbul edirne tem yolunda kınalı çıkışında başlayıp köy merkezine kadar uzanan sahil şeridinde müstakil evleri,yavaş yavaş prefabriğe dönüş yapan dantel örtülü,beyaz eşyalı çadırları,sinema ve alışveriş merkezli maxisi ile istanbula yakın sayfiye yeri.
Kınalı Adada Ne Meşhur?
1) YeÅŸil Roma Dondurma
Kınalıada'nın en meşhur noktası neresi diye sorulduğunda ilk akla gelen mekân Yeşil Roma Dondurma ismindeki meşhur dondurmacıdır. Adanın en güzel dondurmacısı olarak kabul edilen Yeşil Roma Dondurma, Kınalıada'yı ziyaret eden herkesin mutlaka uğraması gereken mekânların başında gelir.
Kinali Ada neden kınalı?
KINALIADA. Kınalıada, İstanbul Adaları içinde en küçüklerinden biridir. 1500X1100 kilometre büyüklüğündedir. Kınalıada ismini, üzeri makilerle kaplı olduğu dönemlerde uzaktan kızıla çalan bir görünüme bürünmesi nedeniyle almıştır.
Kınalı Adada neler var?
Silivri ne ile ünlü?
Silivri büyükbaş hayvancılıkta tanınan merkezlerden biri. Et konusunda ise Trakya'nın önemli yerlerinden. Köftesi ile meşhur Silivri'de yemek için tavsiyem size Silivri içinde Çardak ile sahil kısmında yer alan Köfteci Osman. Silivri'nin yoğurdu hakkında söylenen güzel sözler ise tamamen doğru.
Silivri şehir dışı mı?
Silivri, Marmara Bölgesi'nde bulunan İstanbul iline bağlı bir ilçe, İstanbul il merkezinin 69 kilometre batısında, D-100 (eski E-5) kara yolu üzerinde bulunan bir sahil şehri.
Silivri'de yüzülür mü?
Silivri denizi sığ olduğu için çocuklu aileler tarafından sıkça tercih edilmekle birlikte yüzme bilmeyenler için de güvenlidir. Silivri Plajı'nın yanı sıra Semizkum Plajı, Papatya Plajı, Gümüşkaya Plajı ilçede denizin tadını çıkarabileceğiniz, kumsalda güneşlenip dinlenebileceğiniz en iyi plajlar arasındadır.
Satılık kupon arsa ne demek?
Kupon arsa ifadesi, yer aldığı alanda emsal özellikleri olan muadilleri ile karşılaştırıldığı zaman daha düşük bir fiyata satılan gayrimenkul anlamına gelmektedir. Kupon arsalar için, piyasa içerisinde uygun fiyatlı, kelepir ya da benzerlerine göre daha ucuz sıfatlar kullanılmaktadır.
Arsa 0.80 ne demek?
0,80 emsal, parselin toplam alanının 0,80'si kadar inşaat yapılabileceğini gösterir. 1000 m2'lik parselde 0,80 emsal var ise 800 m2 inşaat yapılabileceği anlamına gelir.
0.40 arsa ne demek?
Burada geçen '0,40' ifadesi parselin emsal (KAKS) oranını gösterir. 'yüzde 40 imarlı' bir arsada emsal oranı (KAKS) %40, yani 0,40'dir. Bu da şu demektir: Bu parselde parsel alanının %40'i kadar inşaat yapılabilir. Parselin yüzölçümü 1000 m2 ise bu parselde yapılacak inşaatın toplam alanı 400 m2'yi geçmemelidir.
Arsa fiyatı neye göre belirlenir?
Öncelikle arsanın yer aldığı bölgenin yakınında 3 farklı arsa tespit et. Bu üç arsanın rayiç bedeline tek tek baktıktan sonra toplam arsa rayiç bedelini bul. Elde ettiğin toplam rayiç bedelini arsanın metrekaresi ile çarp. Çarpım sonucunda ortaya bu rakam, arsanın metrekare başına arsa rayiç bedelini gösterir.
KAKS 0 40 ne demek?
'yüzde 40 imarlı' bir arsada emsal oranı (KAKS) %40, yani 0,40'dir. Bu da şu demektir: Bu parselde parsel alanının %40'ı kadar inşaat yapılabilir. Parselin yüzölçümü 1000 m2 ise bu parselde yapılacak inşaatın toplam alanı 400 m2'yi geçmemelidir.
A 3 imar ne demek?
A3 - Planda Çıkıntılar Bulunması: Bina kat planlarında çıkıntı yapan kısımların birbirine dik iki doğrultudaki boyutlarının her ikisinin de, binanın o katının aynı doğrultulardaki toplam plan boyutlarının %20'sinden daha büyük olması durumu (Şekil 3.3).
12 yoÄŸunluklu arsa ne demek?
1.2 yoÄŸunluk ne demek
1.2 yoğunluk, parselin toplam alanının 1.2 'si kadar inşaat yapılabileceğini gösterir. 1000 m2'lik parselde 1.2 emsal var ise 1200 m2 inşaat yapılabileceği anlamına gelir.
KAKS 30 ne demek?
Kaks Emsal 0.30 Ne Demek? 'yüzde 30 imarlı' bir arsada emsal oranı (KAKS) %30, yani 0,30'dir. Bu da şu demektir: Bu parselde parsel alanının %30'u kadar inşaat yapılabilir. Parselin yüzölçümü 1000 m2 ise bu parselde yapılacak inşaatın toplam alanı 300 m2'yi geçmemelidir.
Imar izni yüzde kaç?
Yeni yasal düzenlemeye göre, arsa ve arazi imar uygulamasındaki düzenleme ortaklık payı (DOP) daha önce % 40 iken, % 45 şeklinde uygulanacak.
Yatırım için arsa alırken nelere dikkat edilir?
Semtteki metrekare başına düşen rayiç bedel ile rayiç bedelini hesaplamak istediğin konutun metrekaresini çarparak evin gerçeğe en yakın değerini elde edebilirsin. Örneğin net 100 metrekare olan bir konutun satış fiyatı da 400.000 TL ise bir metrekarenin net satış fiyatı 4.000 TL olarak hesaplanır.
Rayiç bedeli ne kadar?
Yatırım amaçlı arsa satın alacaksanız;
Arsa üzerindeki imar planına göre sanayi, ticaret ya da turizm gibi yapılaşmaya açık olabileceğini öğrenmeniz gerekir. Arsa alırken dikkat edilecekler konusunda arsa üzerine yaptıracak olduğunuz hastane, okul, tesis gibi durumlarda yapılaşmaya kapalı olup olmadığına bakmalısınız.
Arsa alinirken nelere dikkat edilmeli?
Su zemini ve dış zemini ise kum ile örtülüdür. Gümüşyaka merkezde bulunan denizi ve kumsalı ile hem eşsiz bir kumsal yürüyüşü yapmak hem de masmavi sularda keyifle yüzmek isteyenler için gözde plajlardan biridir.
Gümüşyaka'da denize girilir mi?
Silivri büyükbaş hayvancılıkta tanınan merkezlerden biri. Et konusunda ise Trakya'nın önemli yerlerinden. Köftesi ile meşhur Silivri'de yemek için tavsiyem size Silivri içinde Çardak ile sahil kısmında yer alan Köfteci Osman. Silivri'nin yoğurdu hakkında söylenen güzel sözler ise tamamen doğru.
Silivri ne ile meÅŸhur?
Çorlu ilçesine bağlı olan köye 1963 yılında Gümüşyaka ismi verildi. 23 Aralık 1970'te ise köy, İstanbul'un Silivri ilçesine bağlandı.
Gümüşyaka köy mü?
Hanakapiai sahili, Havaii
Hawaii Adası'nda yer alan bu sahil görünüşte mükemmel. Sahilin karanlık yüzü ise dalgaları... Bu sahildeki dalgalar yüzünden onlarca kişi boğuldu, yüzlercesi boğulma tehlikesi yaşadı.
En tehlikeli deniz hangisi?
'SABAH VE AKŞAM SAATLERİNDE GÜNEŞLENİN' Güneşlenme için en uygun zamanın sabah ve akşam saatleri olduğuna işaret eden Kaşlıoğlu, 'Güneşlenmek isteyenlerin sabah saat 11.00'e kadar ve akşam üstü saat 16.00'dan sonra güneşlenmelerini tavsiye ediyoruz.