Apartman aidatı banka hesabı zorunlu mu?
KMK' nun 35. Maddesine göre; Yönetici Topladığı paraları ve avansları yatırmak ve gerektiğinde almak üzere muteber bir bankada kendi adına fakat anagayrimenkulün yönetici sıfatı gösterilmek suretiyle, hesap açtırması gerekmektedir. Bu bir tercih yâda keyfiyet değil bir mecburiyet.
Bir apartman yöneticisi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi?
Apartman ve Site yöneticisi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi? Hayır! Kat malikleri toplantısı ile yönetim artan masrafları belgeleyerek artırma talebinde bulunabilir.
Apartman aidatı yılda kaç kez yapılır?
Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında site aidatlarını belirleme, artırma ve azaltma hakkı site yönetimine ait. Aidatları belirlemek için kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse her takvim yılının ilk ayı içinde toplanıyor.
Ne gibi hallerde apartman aidatı ödenmez?
Apartman Aidatı Hangi Durumda Ödenmez? Aidatlar yönetim tarafından üstlenilen hizmetlerin yerine getirilmediği takdirde ödenmez. Bu konuyu yerinde tespit ederek belgeleyen kiracılar ve ev sahipleri konuyu mahkemeye taşıyabilirler.
Apartman yöneticisi kimler olamaz?
Peki, kiracılar apartman ve site yöneticisi olabilir mi? Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, yönetim planında, 'yöneticinin kat malikleri tarafından seçileceği' maddesi yer alıyorsa, kat maliki olmayan kişiler yönetici olamaz. Buna göre, örneğin; kiracılar apartman ve site yöneticisi olamaz.
Ev boş ise aidat öder mi?
Kanuni olarak baktığımız zaman kişiler maliki oldukları evde otursalar da oturmasalar da apartmandaki tüm giderlere katılmakla yükümlü oluyor. Bu nokta da tüm ev sahipleri boş olan apartman daireleri için kanunun belirlediği yasal kavramlara göre aidat ödemek zorunda oluyor.
Aidat en fazla ne kadar olabilir?
Aidat fiyatlarında yasal olarak herhangi bir artış sınırı bulunmuyor. Binanın aidatı belirlemek için öncellikle bir işletme projesinin bulunması gerekiyor. Bu projede gayrimenkulün bir yıllık tahmini gelir ve gider tutarları yer alıyor. Buna göre, her kat malikinin vermesi gereken aidat oranı belirleniyor.
Apartman aidat verilmezse ne olur?
Apartman / Site Aidatı ödenmemesi halinde, ödenmeyen demirbaş aidat ya da avans aidatı olması fark etmeksizin ödenmeyen aidatı takip eden ay başından itibaren ödemeyen Kat Maliki ya da Kiracıya karşı icra takibi başlatılabilir. (KMK Madde 22) Bu başlatılacak icra takibi öncesinde tarafların aranması ya da ihtar ...
Dükkanlar aidat öder mi?
Apartmandaki dükkanlar aidat verir mi? Apartmanda aidat ödeme hususunda dükkanların bu gidere katılıp katılmayacağına ilişkin hükümler Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında 20. maddede açıklanıyor. Kanuna göre, dükkanlar da dahil tüm bağımsız bölümlerin aralarında başka anlaşma olmadıkça aidata katılmaları gerekiyor.
Apartman yöneticisi kredi çekebilir mi?
Apartman yönetimi olmadığı için (KMK'na göre yönetilen), yönetime kredi verilemiyor. Ancak, apartmanda oturan daire sahiplerine tek tek EKOkredi Yalıtım Kampanyası kapsamında kredi verilebilmektedir.
Zorla apartman yöneticisi olunur mu?
Peki, kiracılar apartman ve site yöneticisi olabilir mi? Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, yönetim planında, 'yöneticinin kat malikleri tarafından seçileceği' maddesi yer alıyorsa, kat maliki olmayan kişiler yönetici olamaz. Buna göre, örneğin; kiracılar apartman ve site yöneticisi olamaz.
Apartman yöneticisi nelerden muaf?
Kimse apartman yöneticisi olmak istemezse bu yönetici ilk kat maliklerinden yapılmak istenir ancak hiç kimse olmak istemezse dışarıdan yönetici tayin edilir. Binaya Sulh Mahkemesince atanan yönetici, bu atanma üzerinden altı ay geçmedikçe, kat malikleri kurulunca değiştirilemez.
Bina yöneticisi maaş alabilir mi?
30 dairelik apartmanda, apartman gideri olarak elektrik, su, asansör bakımı ve temizlik giderleri toplanıyor ama yöneticimiz bu giderlerden muaf tutuluyor.
Aidat ödememek suç mu?
APARTMAN VE SİTE YÖNETİCİSİNİN ÜCRET İSTEME HAKKI
Yönetici, yönetim planında veya kendisiyle yapılan sözleşmede bir ücret tayin edilmemiş olsa bile, kat maliklerinden uygun bir ücret istiyebilir.
Apartman yöneticisi 2 yıl görev yapabilir mi?
Aidat vermemek suç mu? Apartman ve sitelerde ortak alan ihtiyaçlarını karşılama maksatlı kiracı veya kat maliklerinden aidat alınmaktadır. Aidatını ödemeyen daire sahiplerine de ceza verilebiliyor ve faiziyle haciz kararı başlatılabiliyor.
Apartman deposu kiraya verilir mi?
Apartman yöneticisi 2 yıllığına seçilir mi? Yönetim planında 2 yıllık seçim dönemi öngörülmüşse, evet seçilir. Aksi takdirde her yıl yeniden seçilmesi şarttır.
Kat maliki hesapları inceleyebilir mi?
Sonuç olarak; KMK'nun 45. maddesi uyarınca; ortak yer ve tesisler, tüm kat maliklerinin OYBİRLİĞİ ile verecekleri bir kararla site yönetimi tarafından kiraya verilebilecektir.
Apartman Yöneticiliği en fazla kaç yıl yapılır?
Ancak apartmanda veya sitede hesaplar konusunda önemli bir sorun varsa bağımsız bölüm maliklerinin yarısının talebi ile kat malikleri defterleri inceleyebilir. Bunun dışında her isteyen istediği zaman defterleri inceleyemez.
E devlet banka hesabımda ne kadar para var?
Yönetici, kat maliklerinin hem sayı, hem de arsa payı çoğunluğuyla, bir yıl için seçilir. Eski yönetici de tekrardan seçilebilir. Toplu yapılarda yönetim planında aksi belirtilmemişse yöneticinin görev süresi iki yıldır.
Devlete ait kaç banka vardır?
Bulunan Banka Sorgulama' isimli e-Devlet Kapısı hizmetiyle kolayca öğrenebilirsiniz. e-Devlet Kapısı Hizmetleri için www.turkiye.gov.tr adresine girdikten sonra sitedeki arama çubuğuna 'Mevduat/Katılım Fonu Hesabı Bulunan Banka Sorgulama' yazarak bu hizmete ulaşabilirsiniz.
E Devlet'te banka hesapları gözükür mü?
Türkiye Bankalar Birliği (TBB)'ne göre Türkiye'de hizmet veren ve devlet bankaları arasında gösterilebilen 10 adet banka vardır. Doğrudan vatandaşa hizmet ettikleri için ilk akla gelenler Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank'tır.
Ölen kişinin banka hesapları nasıl öğrenilir?
Bulunan Banka Sorgulama' isimli e-Devlet Kapısı hizmetiyle kolayca öğrenebilirsiniz. e-Devlet Kapısı Hizmetleri için www.turkiye.gov.tr adresine girdikten sonra sitedeki arama çubuğuna 'Mevduat/Katılım Fonu Hesabı Bulunan Banka Sorgulama' yazarak bu hizmete ulaşabilirsiniz.
Hükümet bankadaki paraya el koyabilir mi?
Mirasçılık belgesi (veraset ilamı) almış olan vatandaşlara mirasçısı olunan kişinin hangi bankalarda mevduat ve katılım fonu hesabı olduğu bilgisi 'Murise Ait Mevduat/Katılım Fonu Hesabı Bulunan Banka Sorgulama' isimli e-Devlet Kapısı hizmeti üzerinden sunulmaktadır.
En iyi özel banka hangisi?
25.Soru 10: Devlet bankadaki döviz ve altını dondurabilir mi? Mümkün. Kanun çıkarıp böyle bir denemede bulunabilir.
Bankaların batma ihtimali var mı?
İSTANBUL (AA) - Akbank, Global Finance tarafından düzenlenen World's Best Bank Awards 2022 kapsamında 12. kez Türkiye'nin en iyi bankası seçildi.
Günümüzde alınan önlemler ve yapılan denetimler sonucunda bankaların batma ihtimali yok denecek kadar azdır fakat hiçbir zaman sıfır değildir. Sonuçta her bir banka, kendi içerisinde yapılanması olan bir şirkettir. Şirketlerin batma ihtimali ise az da olsa hep vardır.